UBND tỉnh trả lời như sau:
Liên quan đến nội dung của cử tri Võ Minh Hoàn, Nguyễn Thành Trung, khối Điện Biên, phường Nghi Hương, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã có Văn bản số 751/VPĐK-ĐK&CGN ngày 19/6/2025 trả lời đơn của ông. Theo đó, nguyên nhân chậm xử lý hồ sơ của ông Võ Minh Hoàn trong thời gian từ ngày 18/10/2024 đến ngày 07/3/2025 với lý do khách quan do có thay đổi về chính sách pháp luật nên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Cửa Lò cần xin ý kiến của cấp có thẩm quyền. Trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Cửa Lò (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Vinh) đã thông báo nguyên nhân chậm xử lý hồ sơ và xin lỗi công dân.
Nội dung cử tri phản ánh liên quan đến trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận (GCN), xác định lại diện tích đất ở đối với thửa đất có nguồn gốc sử dụng vào mục đích đất ở trước ngày 18/12/1980, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực (ngày 01/8/2024) thì theo quy định tại Khoản 2 Điều 256 Luật Đất đai năm 2024 thì tiếp tục giải quyết thủ tục theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Căn cứ vào Luật đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ, việc xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 141 Luật Đất đai năm 2024 và trên cơ sở hồ sơ cụ thể để xử lý theo quy định của pháp luật như sau:
- Trường hợp người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì thực hiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai 2024.
- Trường hợp có các căn cứ để xác định GCN quyền sử dụng đất đã cấp không đúng theo quy định tại Điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 thì UBND xã thực hiện trình tự thủ tục thu hồi theo quy định tại Điều 46 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP; sau khi thu hồi, hủy bỏ GCN quyền sử dụng đất thực hiện cấp GCN Quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định của pháp luật.
Việc cấp GCN quyền sử dụng đất cho công dân thuộc trách nhiệm của UBND phường Cửa Lò, đề nghị cử tri trực tiếp làm việc với UBND phường Cửa Lò để được xem xét và giải quyết.
